В 2016 году в Тарту начался проект «умного района» SmartEnCity - создание цельного решения для технологичной и экологической среды обитания. Опыт Тарту будет затем применен в других городах Европы. 

Экологически обоснованные решения проекта опираются на концепцию минимального энергопотребления - Smart Zero Carbon City.

Что такое Smart Zero Carbon City?

Это город с нулевым выбросом углерода. В нём используются исключительно возобновляемые источники энергии. Он не имеет углеродного следа (СO2) и в этом отношении не наносит вреда планете.

Энергопотребление города минимизируется за счёт использования современных технологий. Энергоснабжение основано на возобновляемых местных источниках энергии, управляемых современными научными решениями.

Европейский проект SmartEnCity осуществляется в ответ на изменение климата по примеру уже существующих городов. Пока только один район в университетском городе Тарту (бывшем Дерпте) будет поддерживать оптимальные условия жизни, по минимуму воздействуя на окружающую среду. В плане реконструировать 6000 домов такого типа по всей стране.

Почему решили не сносить хрущёвки?

Вместо того, чтобы начинать с нуля создавать такой город, решили модернизировать квартирные дома советского периода - типовые хрущёвки, находящиеся в центре города.

Помимо усовершенствования энергоснабжения, домам придадут новый, более эстетичный внешний вид. Любой дом может при желании участвовать в проекте. Для этого требуется согласие большинства членов квартирного товарищества.

Что модернизируют в домах?

Реконструкцию проводят в полном объеме:

• внешняя теплоизоляция здания,
• обновление системы отопления,
• создание механической вентиляции и т.д.)

Всё должно соответствовать нормам зданий с почти нулевым потреблением энергии. На домах также устанавливают солнечные батареи.

Кто платит за реконструкцию хрущёвок в Тарту?

Примерная стоимость модернизации одного дома - 1 млн евро. Но на плечи жильцов ложится только около 44% расходов на строительные работы, если они (товарищество) воспользуются поддержкой со стороны города Тарту, европейского фонда Horisont и финансового учреждения KredЕx.

Например, квартирное товарищество дома №10 по улице Калеви заплатило 660 тысяч евро. Но есть такие хрущёвки, где стоимость работ выше. Например, отказался от участия в проекте дом, в котором хозяева 2-комнатной квартиры вместо ожидаемых 5 тысяч евро должны были заплатить 11000.

В рамках проекта SmartEnCity город выплачивает пособие на модернизацию в размере 102 евро на квадратный метр. Это составляет приблизительно 30–35% от общей стоимости реконструкции.

Задействуя названные источники финансирования, дополнительно к обычным расходам для каждой квартиры в среднем прибавляется 100 евро в месяц на 20 лет.

Смарт–системы в квартирах 

Во всех квартирах реконструируемого дома устанавливаются т.н. «смарт-решения» – решения для «умного дома», которые облегчают ежедневные заботы жильцов и помогают более сознательно потреблять энергию:

• умные системы отопления,
• охлаждения,
• охраны,
• умные светильники,
• занавески,
• мультимедийные системы.

Художники в сотрудничестве с жильцами разрабатывают дизайн фасада. Таким образом обновляемым домам придают для более эстетичный вид. В центре Тарту появляется уникальная художественная среда - граффити, выполненные на высоком художественном уровне.

Например, латышский живописец Андрис Витолиньш нарисовал на фасаде дома №9 по ул. Туру символ счастья - "Золотое дерево".

"Как деревья растут вокруг нас, так и счастье можно найти здесь же, рядом с нами и вокруг нас, и его не нужно искать в дальних странах, " - говорит Витолиньш.

Отзывы жильцов готовых домов

Как говорят жильцы уже готовых домов в Тарту, расход электроэнергии снизился примерно на 50%. Газа стали потреблять меньше на 80%. Роман Соммер, член правления квартирного товарищества по адресу Калеви, 10, в интервью газете Постимеес делится:

«Мы сами производим энергию, продаем ее Eesti Energia и распределяем деньги среди жителей в соответствии с размером квартиры».

Прочие планы проекта «умного района»

Помимо реконструкции зданий реализуются новаторские решения централизованного теплоснабжения, транспорта, уличного освещения, использования возобновляемой энергии.

Устанавливаются пункты зарядки электромобилей, пункты аренды электромобилей и электровелосипедов.

"Я уже попробовал зарядить. Действительно, быстро заряжает. Заряжал от четырех процентов до восьмидесяти процентов, ушло где-то пять минут", - рассказал водитель электромобиля Танел Воормансик.

Закончить район планируют к 2022 году. Тотальный снос хрущёвкам в Эстонии не грозит. Стоит ли внимательно присмотреться к опыту соседей? Или дешевле снести и построить новые дома?